56335 Neuhäusel - Ihr neuer Gastronomie-Standort! Bestlage in Neuhäusel - Bestlage im Umfeld mit ca. 10.000 Einwohnern

Ihre Zukunft sichern:

Auf einem ca. 1.215 m² großen Grundstück in exponierter Ecklage von Neuhäusel steht dieses bekannte, ehemalige Sparkassen-Gebäude, das zur Vermietung ansteht.

Marktforschungserhebungen haben ergeben, dass dieser Standort der TOP-Standort im Umfeld von Neuhäusel ist für die Errichtung eines Gastronomie-Betriebes.

In der Gemeinde Neuhäusel sowie in den umliegenden Orten Eitelborn, Simmern, Kadenbach und Arzbach mit insgesamt ca. 8.000 Einwohnern ist das gastronomische Angebot minimal. Durch den Wegfall eines bekannten Restaurants in Neuhäusel ist der Wunsch vieler Einwohner der vorgenannten Orte sehr groß, an diesem Standort einen gastronomischen Betrieb zu etablieren, mit Tagungs- und Veranstaltungsräumen, Terrassen u. a. mehr.

Diese Nutzungsmöglichkeiten bietet nach Umbau dieses ehemalige Bürogebäude.

Insgesamt stehen folgende Flächen zur Verfügung:

Erdgeschoss:                       ca. 229 m²

Untergeschoss:                   ca. 114 m²

Obergeschoss:                    ca. 100 m² (gewerbliche ggf. auch wohnliche Nutzung)

ca. 103 m² (gewerbliche ggf. auch wohnliche Nutzung)

Eine ideale Nutzung im Erdgeschoss für Gastronomie sowie Nebenräume. Im Obergeschoss kann die Nutzung als kleine Tagungsräume, kleiner Saal etc., ggf. auch Personalräume etabliert werden.

Eine ausreichende Anzahl an Kfz-Stellplätzen und Garagen ist auf dem Grundstück vorhanden.

Von Eigentümerseite ist die Bereitschaft von notwendigen Investitionen, z. B. große Außenterrasse u. ä. gegeben.

Eine Teilnutzung für einen gastronomischen Betrieb ist ebenfalls möglich.

Ihre Chance einer guten und sicheren, zukunftsträchtigen Existenz und für Neuhäusel und die umliegenden Gemeinden (AUGST-Gemeinden) ein tolles Gastronomie-Angebot!

Ihre Chance einer guten und sicheren, zukunftsträchtigen Existenz und für Neuhäusel und die umliegenden Gemeinden (AUGST-Gemeinden) ein tolles Gastronomie-Angebot!

Kaltmiete EG/UG:  3.000,00 € / mtl.

Kaltmiete OG:           700,00 € / mtl. (Einheit 1)

  OG:          700,00 € / mtl. (Einheit 2)

zzgl. Nebenkosten

zzgl. entsprechende Stellplätze

Kaution gewerbliche Nutzung: 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Provision: 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

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