Kauf einer Eigentumswohnung

Was ist wichtig beim Kauf einer Eigentumswohnung?

Allgemeiner Trend:
Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen innerhalb der Stadt ist groß.

Zwei Möglichkeiten:

1. Kauf einer Neubau – Eigentumswohnung

Vorteil:

  • Alles ist neu
  • Eigene Vorstellungen werden verwirklicht, in Bezug auf Ausstattung und evtl.auch auf die Grundrissgestaltung
  • In den ersten Jahren keine Instandsetzungs- und Instandhaltungskosten
  • Moderne, neuzeitliche Ausstattung
  • Moderne technische Einrichtung in Bezug auf Energiemaßnahmen

Nachteil:

  • Höherer Preis
  • Beim Kauf, während der Planungsphase, sieht man nicht wie die Wohnung später aussieht.

2. Kauf einer Bestands - Eigentumswohnung

Vorteil:

  • Günstigerer Preis als bei Neubau
  • Man sieht was man kauft
  • Man kann sich über die Mitbewohner informieren

Nachteil:

  • Gegebenenfalls Modernisierungs- Renovierungsbedarf
  • Eventuell überalterter Grundriss
  • Eventuell nicht Seniorengerecht (ohne Lift)

Für beide Varianten gilt:

  • Wichtig ist Lage und Umfeld
  • Die Struktur der Mitbewohner - Mehr Eigennutzer? Mehr Mieter?
  • Eine gute Verwaltung ist notwendig
  • Wirtschaftlichkeitsberechnung, monatliche Nebenkosten
  • Gehören zur Wohnung Kellerräume, Gemeinschaftsräume, Garage, KFZ -Stellplatz
  • Je nach Alter - Barrierefreies Wohnen - ist ein Lift vorhanden
  • Orientierung zur Sonne – Balkon / Terrasse

Rechtliche Gegebenheiten:

  • Man tritt in eine Eigentümergemeinschaft ein
  • Man erwirbt Teileigentum mit einem entsprechenden MEA
  • Eine Eigentumswohnung stellt Sondereigentum dar, geregelt in einer notariellen Teilungserklärung
  • Die Hülle des Hauses, wie Fassade, Dach, Keller, ist in der Regel Gemeinschaftseigentum

Empfehlung:

Die Entscheidung zum Kauf einer Wohnung ist gut. Man schafft Werte, Vermögen, Unabhängigkeit und man spart die Miete, und die Zinsen sind noch sehr niedrig.

Wir verwenden Cookies, um die Webseite zu optimieren und Ihnen den Besuch angenehm zu gestalten. Wenn Sie unseren Service weiterhin nutzen, gehen wir davon aus, dass Sie der Verwendung von Cookies zustimmen. Weitere Informationen zu den von uns verwendeten Cookies und deren Löschung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Ich akzeptiere Cokkies von dieser Seite.