Kauf meiner Immobilie

Checkliste zum Immobilienkauf: Eigennutzung

1. Finanzrahmen abklären

Mit Hausbank oder Finanzvermittler abklären:
Bis zu welcher Preisklasse kann ich mir eine Immobilie leisten, mit allen Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notarkosten, evtl. Maklerkosten?

2. Grundsätzliche Frage

  • Erwerb eines Hauses?
  • Erwerb einer Eigentumswohnung?
  • Erwerb eines Grundstücks für Neubau?

3. Größe der Immobile

  • Abhängig von Familiengröße - Jetzt und in Zukunft
  • Wie viel Wohnfläche ist notwendig?
  • Anzahl der Zimmer insgesamt?
  • Art der Zimmer - Anzahl Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer usw.?

4. Wo suche ich meine Immobilie

  • Geographische Lage eingrenzen, z. B. Stadtbereich oder ländlicher Bereich, rechte oder linke Rheinseite?
  • Wo auf keinen Fall?

5. Lage

Infrastruktur:

  • Wie wichtig sind Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?

Verkehrsanbindung:

  • Wie wichtig sind öffentliche Verkehrsanbindung, Autobahnanbindung, und Bahnhofsnähe?

6. Erwerb einer älteren oder neueren Immobilie

Darf die Immobilie modernisierungsbedürftig sein?

  • Berücksichtigung des Modernisierungsbedarfs

Soll die Immobilie neueren Baujahres sein?

  • Kein Investitionsstau!

7. Sonstiges

Was ist mir wichtig?

Arte des Hauses:

  • 1-geschossig / Bungalow
  • 2-geschossig / mit Dachausbau
  • mit oder ohne Keller, oder Teilunterkellerung
  • großes oder kleines Grundstück
  • Balkon oder Terrasse
  • Garage oder sonstiges

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