Immobilien ID:

D-

Ort:

56068 Koblenz

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 129 m²

Baujahr:

ca. 1897

Zimmeranzahl:

5

Geschosse:

3. Obergeschoss

Heizungsart:

Gas-Etagenheizung

Käuferprovision:

4,64 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ansprechpartner:

Herr Bender

Telefon:

(0261) 30 35 20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

56068 Koblenz - Großzügige, stilvolle Eigentumswohnung im Herzen der Vorstadt!

0.0/5 Bewertung (0 Stimmen)

Beschreibung

Im Herzen des beliebten Koblenzer Stadtteils "südliche Vorstadt", Nähe St. Josef Kirche, befindet sich diese geräumige Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses  mit wunderschöner Backsteinfassade und stilvollen Elementen. Das Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten wurde ca.1897 errichtet und vor ca. 20 Jahren modernisiert, saniert und stilvoll renoviert

Die Wohnetage (Wohnung Nr. 5), bestehend aus 5 Zimmern, Wohnküche, Bad und Abstellraum wurde einfühlsam modernisiert und überzeugt durch repräsentative Großzügigkeit. Hohe Decken mit Stuckelementen, Dielen-Parkett, Kassettentüren, u. v. mehr vermitteln ein besonderes Ambiente.

Die stadtnahe, verkehrsgünstige Lage und beste Infrastruktur überzeugen.

Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich wie folgt:

Eine stilvolle Eingangstür führt zu der Wohnetage im 3. Obergeschoss. Über den Flur erreicht man die einzelnen Räume, die geräumige Wohnküche, das neuwertige Bad sowie einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Der repräsentative Wohnbereich ist mit einer doppelflügeligen Tür auch intern verbunden. Hier hat man Zugang zu einem kleinen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerraum.

Der Garten hinter dem Haus mit Fahrradabstellplatz kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Ausstattung:

Dielen-Parkett (Eiche, ca. 2015) weiße Holz-Isolierfenster (ca. 2015), Original-Kassettentüren, Gas-Etagenheizung, hell ausgestattetes Bad (innenliegend, ca. 2015)

Die Wohnung ist vermietet. Es besteht ein unbefristeter Mietvertrag (bis einschl. 2025 als Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung von ca. 25,00 €). Monatliche Kaltmiete z. Zt. 1.095,00 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt 311,00 € (inkl. Rücklage, Gartenpflege und Hausreinigung, etc.)

Genießen Sie die attraktive Lage in der südlichen Vorstadt mit besten Infrastruktur-Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld!

 

 

 

  Hinweis Datenschutz: Wir verweisen ausdrücklich auf den Link "Datenschutz" auf unserer Homepage. Desweiteren erklären Sie sich durch die Anforderung eines Exposés damit einverstanden, dass Ihre Daten elektronisch erfasst und gespeichert werden. Diese Daten werden ausschließlich zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Auf Wunsch können Sie diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen.


Copyright © 2021 Augst Immobilien - Die Immobilienadresse in Koblenz - Westerwald - Rhein - Mosel - Mittelrhein. Alle Rechte vorbehalten.
Augst-Immobilien e.K. - Friedhelm Bender - Gerichtsstraße 1 / Görresplatz - 56068 Koblenz - Fon: 0261 30352-0