Absolute Seltenheit! Wohnen an Wald und Pferdekoppel

Beschreibung

In einer einzigartigen Lage am Ortsrand von Neuhäusel befindet sich, über einen Privatweg erreichbar, diese außergewöhnliche Immobilie. Sie wohnen unmittelbar am Wald und an einer Pferdekoppel. Wohnen wie im Urlaub – Ruhe und Erholung sind garantiert.
Auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück wurde ca.1990 dieses Einfamilienhaus als großzügige Doppelhaushälfte in Teileigentum errichtet.
Das im Landhausstil erstellte Wohnhaus bietet ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt über sechs Zimmer und drei Wohnebenen.
Ein Doppelcarport steht als Parkmöglichkeit zur Verfügung.

Die Aufteilung im Einzelnen:
Über einen geräumigen, überdachten Eingangsbereich erreichen Sie die Erdgeschossebene mit einer großzügigen Aufteilung mit großer Wohnküche, sehr geräumigem Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Flurbereich, Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie unmittelbar auf eine Terrasse und in den Richtung Süd orientierten Garten, ideal zum Sonnen und Entspannen.
Das Obergeschoss teilt sich auf in eine geräumige Diele, zwei Kinderzimmer mit Kinderbad und ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, mit herrlichem Blick auf die Pferdekoppel.
Die Räume sind teilweise offen gehalten bis zum First und strahlen Atmosphäre und Gemütlichkeit aus.
Im Untergeschoss finden Sie neben den obligatorischen Kellerräumen zwei weitere Wohnräume und ein älteres Badezimmer sowie den Heizungsraum.

Das Wohnhaus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Lassen Sie sich verwöhnen vom Charme des Hauses sowie der beneidenswerten Lage!

Kaufpreis: 439.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Die Ausstattung ist passend zur Lage gestaltet worden mit massiven Holzdielenböden, Landhaustüren, Holz-Sprossenfenstern, einer massiven Holztreppe, teilweise Holz-Paneldecken. Die Fassadengestaltung mit Putzflächen sowie Holzverkleidungen strahlt Atmosphäre und Charme aus.


Beheizt wird das Wohnhaus mit einer separaten Gasheizung und einer zusätzlichen Hackschnitzelheizung.
Auf dem Dach befindet sich eine Fotovoltaikanlage, die den Eigenbedarf abdeckt (dieser Vertrag wird übernommen).