Kauf meiner
Immobilie

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Die eigene Immobilie

Der Immobilienkauf ist ein bedeutender Schritt im Leben vieler Menschen. Es geht darum, ein Zuhause zu finden, das den individuellen Bedürfnissen entspricht und langfristige Sicherheit bietet. Beim Kauf einer Immobilie müssen verschiedene Faktoren berücksichtigt werden, wie Lage, Größe, Zustand und Preis. Eine gründliche Recherche und Inspektion sind unerlässlich, um potenzielle Probleme zu vermeiden. Finanzielle Aspekte wie Hypotheken und Nebenkosten müssen ebenfalls sorgfältig geprüft werden. Letztendlich ist der Immobilienkauf eine bedeutsame Investition in die Zukunft und ein wichtiger Schritt auf dem Weg zur eigenen Immobilie.

Checkliste zum Immobilienkauf: Eigennutzung

  • Mit Hausbank oder Finanzvermittler abklären: Bis zu welcher Preisklasse kann ich mir eine Immobilie leisten, mit allen Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notarkosten, evtl. Maklerkosten?
  • Erwerb eines Hauses?
  • Erwerb einer Eigentumswohnung?
  • Erwerb eines Grundstücks für Neubau?
  • Abhängig von Familiengröße – Jetzt und in Zukunft
  • Wie viel Wohnfläche ist notwendig?
  • Anzahl der Zimmer insgesamt?
  • Art der Zimmer – Anzahl Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer usw.?
  • Geographische Lage eingrenzen, z. B. Stadtbereich oder ländlicher Bereich, rechte oder linke Rheinseite?
  • Wo auf keinen Fall?
  • Infrastruktur: Wie wichtig sind Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?
  • Verkehrsanbindung: Wie wichtig sind öffentliche Verkehrsanbindung, Autobahnanbindung, und Bahnhofsnähe?
  • Darf die Immobilie modernisierungsbedürftig sein?
    • Berücksichtigung des Modernisierungsbedarfs
  • Soll die Immobilie neueren Baujahres sein?
    • Kein Investitionsstau!
  • Was ist mir wichtig?
  • Art des Hauses:
    • 1-geschossig / Bungalow
    • 2-geschossig / mit Dachausbau
    • mit oder ohne Keller, oder Teilunterkellerung
    • großes oder kleines Grundstück
    • Balkon oder Terrasse
    • Garage oder sonstiges

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