1-2 Familienhaus zzgl. Baugrundstück in Blicklage von Koblenz Horchheim

Beschreibung

Auf einem ca. 1.350 m² großen Grundstück im Randbereich von Horchheim wurde 1938 dieses große, stilvolle Wohnhaus errichtet.Ein ideales Haus für die große Familie oder auch für 2 Generationen.Aufgrund der Tiefe des Grundstücks kann im rückwärtigen Bereich ein Grundstück abgetrennt und ebenfalls bebaut werden.Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 195 m², die sich wie folgt aufteilen:Erdgeschoss:Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Diele, Abstellr. und Sonnen-TerrasseObergeschoss:Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Diele, Abstellr., Weitblick-TerrasseDachgeschoss:4 Mansardenzimmer und 1 ToiletteDas Haus ist voll unterkellert mit den obligatorischen Kellerräumen und 2 getrennten Heizungen für die Wohnungen. Im KG befindet sich noch 1 kleine Garage.Ausstattung:Viele stilvolle Elemente aus der Zeit des Baujahres prägen den Charakter des Hauses,z. B. Dielenböden, höhere Decken, Schreinertüren mit Glaseinlage, eine schöne, alte Holztreppe.Im Erdgeschoss wurde vor wenigen Jahren ein neues Duschbad eingebaut (2007), im Obergeschoss teilweise neue Textilböden.Kunststoffisolierfenster, teilweise RolllädenDurch die Aufteilung in 2 Wohnungen wurden auch 2 Gasheizungen (davon 2019 eine Heizung neu) eingebaut.Die rückwärtige Bebauung des Grundstücks ist durch einen positiven Bauvorbescheid abgesichert. Nur eine Innenbesichtigung wird Sie von diesem großartigen Angebot überzeugen!