Bendorf! gemütliche 2 ZKB Eigentumswohnung mit Loggia und Aufzug

Beschreibung

Diese ca. 68 m² große Eigentumswohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad in Bendorf spricht Singles, Paare gleichermaßen an. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines neungeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971.

Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnetage, auf der sich Ihre zukünftige Wohnung und drei weitere Wohneinheiten befinden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Loggia lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die letzten Sonnenstunden zu genießen.

Die zentral gelegene Küche erreichen Sie sowohl vom Eingangsbereich als auch von der Loggia aus. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und gehört zur Wohnung. Hier findet auch die Gasetagenheizung ihren Platz, die als Wärmeerzeuger für die Wohnung dient und gleichzeitig die Warmwasserversorgung übernimmt.

Rechts vom Eingangsbereich befinden sich das Badezimmer und das großzügige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich im für das Baujahr typischen Stil. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank sowie einen angenehmen Rückzugsort.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht im Keller ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Bushaltestelle befinden sich in der Umgebung und erleichtern die Versorgung im Alltag. Die Anbindung Bendorfs an die A48 sowie die Bundesstraßen B42 und B413 macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

Ob als eigenes Zuhause allein oder zu zweit oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung: Die Wohnung bietet mit ihrem guten Schnitt, den großzügigen Räumen, der Loggia, der praktischen Lage und der guten Vermietbarkeit vielseitige Möglichkeiten.

Der Ausstattungs- und Ausbauzustand der Wohnung entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baujahr. Zur Anpassung an heutige Wohn- und Ausstattungsstandards sind daher entsprechende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sowie die damit verbundenen Investitionen zu berücksichtigen.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen bzw. bezogen werden. Sie wartet nur auf Ihre Anfrage.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die Firma Augst-Immobilien die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer erhalten hat. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.