Beschreibung
KEINE KÄUFERPROVISION, da aus Eigenbestand
Moderne und gemütlich ausgestattete Wohnung, Bahnhofsnähe mit Blick ins Grüne und über Koblenz
Diese schicke 3 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung die außergewöhnliche Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.
Das im Jahr 1994 errichtete 4-Familienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der Fassadenanstrich aus dem Jahr 2012. Moderne, dreifach verglaste
Schallschutzfenster sorgen für einen hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges aktuell modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnküche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Vom Wohnesszimmer gelangen Sie auf den geräumigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Im rückwärtigen Bereich des Hauses sowie der benachbarten Gebäude befinden sich weitläufige, gepflegte Grünanlagen. Zusätzlich steht den Eigentümern ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung.
Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage im Haus, die zusätzlichen Stauraum und hohen Komfort bieten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Mehr Informationen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
2026-AI-0197
Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
296.000,00 €
Baujahr
1994
Endenergieverbrauch
85,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
21.12.2035
Energieeffizienzklasse
C
Außen-Provision
Keine Käuferprovision, da aus Eigenbestand
Heizungsart
Etagenheizung
Balkon
Ja
vermarktungsstatus
Courtagefrei
Ausstattung
Ca. 95 m² Wohnfläche
Ein Balkon mit Blick ins Grüne
Heller Wohn- und Essbereich
Dreifach verglaste Schallschutzfenster
Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Zwei Schlafzimmer
Abstellraum
Gas-Etagenheizung
Eigener Kellerraum
Garage im Haus
Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Bahnhof in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass die Firma Augst-Immobilien die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer erhalten hat. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
