Ihr neues Zuhause in Neuhäusel – Freistehendes EFH mit großem Traumgrundstück in begehrter Wohnlage

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Neuhäusel – Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Traumgrundstück in begehrter Wohnlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Energieeffizienz, eine hochwertige Ausstattung und attraktives Entwicklungspotenzial.

Das ca. 1.350 m² große Grundstück ist vollständig als Bauland ausgewiesen und besteht aus zwei Parzellen.
Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – sei es die Teilung und der Verkauf eines Grundstücksteils, eine zusätzliche Bebauung oder die Nutzung als großzügiges Anwesen mit weitläufigem Garten.

Das Fertighaus der renommierten Firma Weber wurde im Jahr 1984 errichtet und befindet sich in einem energetisch hervorragenden Zustand.
Die hochwertige Klinkerfassade sorgt für Langlebigkeit und einen zeitlosen Charakter.

Die Wohnfläche von ca. 164 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss.
Durch den liebevoll angelegten Vorgarten gelangen Sie über eine Natursteintreppe zum Eingangsbereich des Hauses.
Die großzügige Diele bildet das Herzstück des Erdgeschosses und verbindet alle Wohnbereiche auf angenehme Weise.
Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie den separaten Schlafbereich mit Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem großzügigen Badezimmer.
Diese durchdachte Raumaufteilung schafft einen angenehm abgeschlossenen Privatbereich.

Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger, bis zum First geöffneter Studioraum, der ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt und sich hervorragend als Atelier, Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich eignet.
Von der großzügigen Loggia genießen Sie einen schönen, unverbaubaren Blick nach Kadenbach. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch einen großen Speicherraum, der weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.

Das Haus verfügt über einen gemütlichen Kachelofen, eine Fußbodenheizung sowie hochwertige, dreifach verglaste Holzfenster mit abnehmbaren Sprossen. Teilweise elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Das große Kellergeschoss umfasst eine im Haus integrierte Doppelgarage, eine Sauna mit Dusche, ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet, sowie mehrere praktische Vorrats- und Nutzräume.

Der liebevoll angelegte, weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ziersträucher, eine großzügige Rasenfläche, ein sonniger Terrassenbereich sowie ein kleiner Teich schaffen eine idyllische Atmosphäre und machen das Grundstück zu einer grünen Oase. Hier finden Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen ihren Platz.

Diese Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Bauqualität und ein außergewöhnliches Grundstück in idealer Weise. Das vollständig als Bauland ausgewiesene Grundstück mit zwei Parzellen eröffnet zusätzliche Perspektiven für die Zukunft und macht dieses Angebot sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Investition mit zusätzlichem Bebauungs- bzw. Teilungspotenzial – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte.

Ausstattung

Ausstattung
ca. 1.350 m² Grundstück, vollständig als Bauland ausgewiesen
zwei Parzellen mit Teilungs- und Bebauungspotenzial
ca. 164 m² Wohnfläche
Baujahr 1984
Fertighaus der renommierten Firma Weber
energetisch hervorragender Zustand
hochwertige Klinkerfassade
Fußbodenheizung
Kachelofen
großzügiger Wohn- und Essbereich
Studiozimmer offenen bus zum First
großzügige Loggia mit Fernblick
ausbaubarer Speicher
Doppelgarage im Haus
Sauna mit Dusche
Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer
dreifach verglaste Holzfenster mit abnehmbaren Sprossen
teilweise elektrische Rollläden
voll unterkellert

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die Firma Augst-Immobilien die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer erhalten hat. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.