Neuhäusel- Architektonisches Unikat in idyllischer Ortsrandlage

Beschreibung

Am ruhigen Ortsrand von Neuhäusel erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 870 m² großen Hanggrundstück. Schon das äußere Erscheinungsbild mit seinen zwei markanten Türmen verleiht der Immobilie einen besonderen Charme.

Das im Jahr 1995 in Isorast-Bauweise (Passivhaus) errichtete Haus überzeugt mit einem außergewöhnlichen Grundriss, einem liebevoll und idyllisch gestalteten Garten sowie vielen wohnlichen Details – ideal für Familien mit Kindern. Dank der durchdachten Bauweise erreicht das Haus hervorragende Energiewerte, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort.

Mit rund 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus ein behagliches Zuhause.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses – ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, tollem Fernblick und direktem Zugang zu einem großen Balkon. Der angrenzende Essbereich befindet sich in einem der beiden Türme und schafft mit seinen Fenstern eine ganz besondere Atmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen die Küche mit Einbauküche, ein Arbeitszimmer sowie ein tageslichthelles, schickes Gästebad mit Dusche aus dem Jahr 2011.

Im Gartengeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit eigenem Masterbad, ein weiteres Wohnzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein großzügiger Wintergarten zur Verfügung. Auf der Etage befindet sich ebenso ein großzügiger Wintergarten der vielseitig nutzbar ist – etwa als Rückzugsort, Lesezimmer, Spielzimmer oder zum Beobachten der Tiere im Garten.
Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Waschküche mit zusätzlicher Lagerfläche.

Das unausgebaute Dachgeschoss mit Spitzboden bietet weiteren Stauraum und potenziellen Ausbaureserve.

Der weitläufige Garten mit gepflegter Rasenfläche, abwechslungsreicher Bepflanzung und sonniger Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist das liebevoll gestaltete Gartenhaus im Turmstil, das über eine kleine Brücke erreichbar ist. Direkt neben dem Wintergarten befindet sich eine weitere große Sonnenterrasse – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Ein Gewächshaus bietet zudem Platz für gärtnerische Hobbys.

Die unterkellerte Garage schafft zusätzlichen Stauraum – ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge.

Raumaufteilung im Überblick:
EG:
Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Essbereich, Küche, Gäste-Bad, Arbeitszimmer, Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum

UG:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit Masterbad, Großzügiges Badezimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Waschküche