Koblenz- Urbanes Wohnen im Herzen der Altstadt 3 Zimmer ETW 56068 Koblenz, Altengraben 13

Beschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung bietet eine seltene Gelegenheit, urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität zu verbinden. Inmitten der historischen Altstadt von Koblenz, in absoluter Innenstadtlage innerhalb des Fußgängerbereichs, befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 2015 errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Auf ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, moderner Ausstattung und stilvollem Ambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick in die Altstadt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche und Badewanne), ein weiteres Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit (z. B. Arbeits- oder Gästezimmer), ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und zeitlos: Fußbodenheizung, pflegeleichte Vinylböden in heller Holzoptik, weiße Raufasertapeten, moderne Deckenleuchten und ein Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten und Spiegelschrank unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstil.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der sich ca. 200 Meter vom Gebäude entfernt befindet – beides im Kaufpreis inbegriffen.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die urbanes Wohnen mit allen Vorteilen einer zentralen Lage schätzen. Ob als stilvoller Erstwohnsitz, moderne Stadtwohnung oder langfristige Kapitalanlage – hier verbinden sich Wohnkomfort, Funktionalität und die besondere Atmosphäre der Koblenzer Altstadt.