Koblenz-Oberwerth! Rheinblick total! Wohnen in der 1. Reihe! Maisonettewohnung in bester Lage

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in beliebter Traumlage auf dem Oberwerth.
Diese exklusive, ca. 143 m² große Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einer herrschaftlichen Villa aus dem Jahr 1925, die von 1994 bis 1996 aufgestockt und umfassend saniert und modernisiert wurde. Mit ihrer erstklassigen Lage direkt am Rhein im beliebten Koblenzer Stadtteil bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.

Die großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im Dach- und Galeriegeschoss und überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung und hochwertige, zeitlos schöne Ausstattung.
Der einladende Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m² bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia, die Ihnen einen freien Blick auf den Rhein und die Rheinwiesen bietet.
Die Terrassentüren lassen sich komplett zur Seite schieben, wodurch die Loggia zu einer Verlängerung des Wohnraums wird.
Die Küche mit Blick auf den Rhein, ein sonniges Zimmer mit ca. 22 m² und bodentiefen Fenstern ebenfalls Rheinblick, sowie ein komfortables Badezimmer ausgestattet mit italienischem Marmor, mit Wanne, Waschbecken und WC, verwöhnen Sie.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine elegante und filigrane Treppe in das ca. 54 m² große Galeriegeschoss. Durch das Glas-Edelstahl Geländer und Brüstungselement, wird der offene Charakter der Wohnung unterstrichen.
Von dieser lichtdurchfluteten, ca. 24 m² großen Galerie bis zum First offen, gelangen Sie über ein riesiges Glaselement auf die große Sonnenterrase mit Marmorbelag und Markise.
Das Schlafzimmer besticht durch seine offene Gestaltung bis zum First und großzügige bodentiefe Fenster, die für reichlich Tageslicht und ein Gefühl von Weite sorgen.
Angrenzend befindet sich das elegant gestalteten Master-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Ausstattung

Dieses prachtvolle Anwesen bietet modernen Komfort mit neuer Gas-Brennwertheizung (2024), zweifach Isolierverglasten hochwertigen Fenster der Firma Schüco (2019), französischen Balkone, hochwertigen Schreinereinbauschränke im Schlafzimmer und Dielenbereich, eine neu eingebaute schalldichte Wohnungseingangstür (2019), Glasfaseranschluss, einer 1996 neu eingebauten Dachdämmung sowie Naturschiefereindeckung und hochwertigen Materialien wie Marmor und Schiffsboden-Parkett.

Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie Kellerräume für Fahrräder und Waschmaschine, sowie die gesamten geschmackvollen Außenanlagen mit Bruchsteinen, runden das Angebot ab und bieten durch Zaun- und Toranlage ein Gefühl von Sicherheit.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr zukünftiges Zuhause.