Solide Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in Innenstadtnähe

Beschreibung

In exponierter Ecklage von Koblenz, Stadtteil Lützel, nur 5 Gehminuten von Fußgängerzone und Altstadt entfernt, wurde 1989 dieses Mehrfamilienhaus auf einem ca. 174 m² großen Grundstück errichtet.
In jeder Etage befindet sich eine Wohnung.
Im Erdgeschoss erreicht man neben 4 Garagen ein kleines Apartment, im 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss befinden sich 4 Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon.
Wohnung EG: ca. 30 m²Wohnung 1. – 3. OG: jeweils ca. 93,18 m²
Wohnung DG: ca. 83,07 m²Das Wohnhaus ist voll unterkellert.Insgesamt stehen ca. 392 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Der Ausbaustand des gesamten Wohnhauses entspricht dem des Baujahres mit Kunststoff-Isolierfenstern, Fliesenbelag, Raufaser an Decke und Wänden.
Ein Aufzug führt vom Kellergeschoss bis in die oberste Etage.

Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet.
Aufgrund der derzeitigen Marktlage sind Mietsteigerungen möglich.
Miete derzeit insgesamt: ca. 39.000,00 € p.a.

Eine solide Kapitalanlage, auch gut geeignet für eine Aufteilung in Eigentumswohnungen