Beschreibung
KEINE KÄUFERPROVISION!
Exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung mit Blick ins Grüne
Diese außergewöhnliche Maisonette-Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 145 m2 Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer.
Das im Jahr 1994 errichtete 4-Familienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der Fassadenanstrich aus dem Jahr 2012. Moderne, dreifach verglaste
Schallschutzfenster sorgen für einen hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Esszimmer, der mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre sofort besticht. Ein nach oben offen gehaltener Arbeitsbereich gibts dieser Wohnung einen besonderen Charme.
Zwei Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Eine elegante Natursteintreppe verbindet die beiden Wohnebenen und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und lässt keine Wünsche offen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Im rückwärtigen Bereich des Hauses sowie der benachbarten Gebäude befinden sich weitläufige, gepflegte Grünanlagen. Zusätzlich steht den Eigentümern ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung.
Zum Angebot gehören außerdem zwei Kellerräume sowie eine Garage im Haus, die zusätzlichen Stauraum und hohen Komfort bieten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Mehr Informationen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
2026-AI-0186
Wohnfläche
ca. 145 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
430.000,00 €
Baujahr
1994
Endenergieverbrauch
85,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
21.12.2035
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Etagenheizung
Balkon
Ja
vermarktungsstatus
Neu
Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick
Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Maisonette-Penthouse mit großzügigem Grundriss
Zwei Balkone mit Blick ins Grüne
Heller Wohn- und Essbereich
Natursteintreppe
Dreifach verglaste Schallschutzfenster
Einbauküche
Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Studiozimmer
Zwei Schlafzimmer
Abstellraum
Gas-Etagenheizung
Eigener Kellerraum
Garage im Haus
Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Bahnhof in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass die Firma Augst-Immobilien die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer erhalten hat. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
