Koblenz-Metternich Klimatisierte Dachgeschoss-Bürofläche mit Glas-Kubus und optimaler Verkehrsanbindung

Beschreibung

In bestens erreichbarer Lage von Koblenz-Metternich steht diese sofort bezugsfertige Bürofläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch Funktionalität sowie architektonischen Charakter.

Ein besonderes Highlight ist der moderne, zentral positionierte und verglaste Besprechungsraum mit integriertem Schranksystem. Zusätzlich sorgen die stilvollen Bogenfenster für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Fläche bietet ausreichend Platz für bis zu 10 Arbeitsplätze im Großraumbereich sowie einen weiteren separaten Büroraum für 1 bis 2 Personen. Damit eignet sich die Immobilie optimal für kleine bis mittelgroße Unternehmen oder Teams.

Zur Ausstattung zählen eine Teeküche inklusive Spülmaschine, eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, ein Personenaufzug für einen komfortablen Zugang sowie ein hochwertiger Nadelvlies-Bodenbelag in allen Arbeitsbereichen. Darüber hinaus ist die Bürofläche mit einer CAT-7-Verkabelung ausgestattet und verfügt über einen separaten Serverraum. Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Renovierungsbedarf, sodass die Fläche unmittelbar genutzt werden kann.

Die Bürofläche überzeugt durch eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Dienstleister sowie Imbisse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den Verkehr lässt keine Wünsche offen: Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar, ebenso die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Die nahegelegene Nordtangente sorgt zusätzlich für eine besonders schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Auch die Universität Koblenz befindet sich in kurzer Distanz, was den Standort insbesondere für unternehmensnahe Dienstleistungen, Forschung oder Kooperationen attraktiv macht.

Ergänzend stehen Kfz-Stellplätze zur individuellen Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im unmittelbaren Umfeld des Gewerbeobjekts zahlreiche Parkmöglichkeiten auf öffentlichen Verkehrsflächen.

Diese Büroeinheit verbindet eine repräsentative Optik mit praktischer Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten in angenehmer Umgebung.

Sonstige Angaben

Hinweis
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Mietkonditionen werden nicht durch Angaben auf dieser Internetseite bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Internetangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Bei Anmietung ist eine Kautionsleistung (Bankbürgschaft) in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zu entrichten.