Bendorf-Stromberg! Gemütliches EFH in ruhiger Lage. Perfekt für die kleine Familie!

Beschreibung

Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Wohnlage

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint den besonderen Charme eines soliden Altbaus mit zeitgemäßen Modernisierungen und bietet ein behagliches Zuhause für die kleine Familie.

Das ursprünglich im Jahr 1933 errichtete Gebäude wurde 1963 durch einen Anbau erweitert und präsentiert sich heute als großzügiges, freistehendes Wohnhaus auf einem ca. 698 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Wintergarten sowie der liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Auf insgesamt ca. 55 m², inklusive des lichtdurchfluteten Wintergartens, entsteht ein freundliches Wohnambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Blick in den idyllisch angelegten Garten.
Der gemütliche Holzofen im Wohnzimmer schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine behagliche Wohnqualität.
Angrenzend befindet sich die Küche mit zusätzlicher, praktischer Vorküche, für optimale Organisation und zusätzlichen Stauraum sorgt.
Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer(2019), sowie einen Hauswirtschaftsraum und praktischen Abstellraum.
Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein – ein idealer Ort für ruhige Stunden, gesellige Runden oder als zusätzlicher Ess- und Aufenthaltsbereich.

Obergeschoss
Das Obergeschoss überzeugt durch eine komfortable Raumaufteilung. Hier befinden sich ein großzügiges Badezimmer (2019), zwei helle Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein separates Arbeitszimmer.
Diese Etage bietet optimale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen, ruhige Rückzugsmöglichkeiten und flexibles Arbeiten im Homeoffice.

Grundstück & Außenbereich
Das ca. 698 m² große Grundstück ist liebevoll und idyllisch angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der gepflegte Garten bildet eine grüne Oase mit hoher Aufenthaltsqualität und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und äußerst begehrter Wohnlage von Bendorf-Stromberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Wohnumfeld. Die ruhige Lage kombiniert mit guter Erreichbarkeit macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen m möchten.

Ausstattung

Gasheizung und zusätzlicher Holzofen (2002) im Wohnzimmer. Isolierverglaste Holzfenster, teilweise elektrische Rollläden. Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Holzböden. Zwei modernisierte Badezimmer (ca. 7 Jahre alt). Dacheindeckung ca. 25 Jahre alt. Voll unterkellert. Großzügige Garage mit separatem Werkstattbereich. Balkonkraftwerk zur teilweisen Eigenstromerzeugung. Gepflegter Gesamtzustand.