Beschreibung
Die Gesamtmiete von 1.725,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.250,00 €
zzgl. 325,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung,
zzgl. 150,00 € für 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz.
Wir bieten Ihnen die Anmietung einer sehr hellen, zentral in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof gelegenen Wohnung an. Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenstellplatz sowie 1 Außenstellplatz (je 75,00 € mtl.) - diese sind nicht in der Kaltmiete von 1.250,00 € enthalten.
Die Immobilie entspricht dem KfW-Energieeffizienzhaus-Standard.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer, großes, offen gehaltenes Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche. Von mehreren Räumen hat man direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die Richtung Süden und Westen orientiert ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Haus verfügt über eine Sprechanlage nebst Videobildschirm und einen Personenaufzug.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Lage
Koblenzer Südstadt, Nähe Hauptbahnhof
Fussläufig sind die Rheinanlagen erreichbar sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nebst bester ärztlicher Versorgung, Restaurants, Cafés, Banken, Busbahnhof, Grundschule, weiterführende Schulen, Sportangebote.
Mehr Informationen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
ImmoNr
2025-AI-0113
Wohnfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.250,00 €
Baujahr
2018
Endenergiebedarf
71 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
06.01.2031
Energieeffizienzklasse
B
Kaution
2.800,00 €
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Nein
Ausstattung
Neuwertige, freundliche Ausstattung mit moderner Einbauküche, Dielenschrank, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, großen Fensterflächen, Vinylböden und hell gefliestem Bad. Wärmeisolierte 3fach verglaste Kunststoff-Fenster, Rollläden mit elektrischem Antrieb.
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Alternativ können Waschmaschine und Trockner auch im Gemeinschaftswaschraum im Kellergeschoss untergebracht werden.
Lampen, Gardinenleisten, Garderobe und Sanitärschrank gehören zum Inventar und werden mitvermietet.
Sonstige Angaben
Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen per Mail mit ausführlichen persönlichen Angaben, auch zu Telefon, Personenzahl und möglichem Mietbeginn.
Zu gegebener Zeit erwartet der Vermieter die Vorlage einer vollständigen Mieter-Selbstauskunft, einer aktuellen SCHUFA-Auskunft sowie der Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Bei Anmietung ist eine Kautionsleistung (Bankbürgschaft) in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu entrichten.
