Bassenheim - Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet!

Beschreibung

Im beliebten Wohngebiet „Auf dem Schamberg“ wurde 1989 auf einem ca. 420 m² großen Grundstück dieses schicke, freistehende Einfamilienhaus mit hochwertigen Wärmedämmsteinen massiv errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich über Erd- und Dachgeschoss.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Unmittelbar neben dem Haus befindet sich eine großzügig gestaltete und 2022 frisch renovierte Garage mit elektrischem Sektionaltor und Wallbox.

Seit 2000 wurden umfangreiche werterhöhende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie der Einbau von isolierverglasten Kunststoff-Fenstern (2016) und einer neuen Hauseingangstür, neue Innentüren und die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss ca. 81 m² Wfl.:
Ein großzügig gestalteter Eingangs-Dielenbereich, Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur offenen und überdachtenTerrasse, kurzem Weg zur Küche mit Einbauküche. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Elternschlafzimmer mit neuem Bad mit ebenerdiger Dusche und einem Hauswirtschaftsraum.
Dachgeschoss ca. 61 m² Wfl.:
Eine Massivtreppe führt ins Dachgeschoss. Über einen Flur erreichen Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der teilweise gedämmte Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar.
Im Kellergeschoss finden Sie die obligatorischen Lager- und Kellerräume, Ölheizung mit Tank sowie einen großen Hobbyraum.

Mit wenig Aufwand kann aus diesem Einfamilienhaus auch ein Zweifamilienhaus gemacht werden.

Ausstattung

Fliesenbelage, Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, Erdgeschoss und Dachgeschoss Vinyl-/Fliesen- und Laminatböden.
Die Außenanlagen wurden ebenfalls teilweise liebevoll neu gestaltet mit Pflasterflächen, Ziersträuchern, Bäumen, Blumenbeeten, Rasenflächen und einer kleinen weiteren Sitzgelegenheit.
Mitverkauft wird eine gepachtete Fotovoltaikanlage mit einer Laufzeit von noch ca. 13 Jahren. 20 % des Stroms dienen der Eigenversorgung, 80 % werden ins Stromnetz eingespeist.

Ein gemütliches Haus mit Atmosphäre!