Immobilien ID:

A-

Ort:

56335 Neuhäusel

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 160 m²

Grundstücksfläche:

ca. 500 m²

Baujahr:

2015

Zimmeranzahl:

5

Heizungsart:

Gasheizung

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

39,7 kWh/(m².a)

Bezug:

Spätsommer 2019

Käuferprovision:

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ansprechpartner:

Herr Bender & Frau Heske

Telefon:

(0261) 30 35 20
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Neuhäusel: Modernes Wohnen in neuwertigem Haus! - Zentral und ruhig gelegen -

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Beschreibung

Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück wurde 2015 dieses massive Einfamilienhaus als KfW 50-Haus errichtet. Die moderne Architektur, der Grundriss sowie die Ausstattung spiegeln neuzeitliches Wohnerlebnis wider und stellen somit das ideale Haus für eine Familie mit Kindern dar.

Die Wohnfläche mit ca. 160 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Von der großzügigen Diele aus erreicht man das geräumige Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kachelkaminbereich. Außerdem gelangt man von hier in die Küche mit direktem  Zugang zum Garten sowie zur Terrasse/Garten. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer, ein Gäste-Duschbad und der Hausanschlussraum.

Obergeschoss:

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier erreicht man vom Flur aus  2 geräumige  Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit großem Ankleidebereich und das großzügige Familienbad mit Dusche und Wanne.

Das Grundstück bietet Platz für Stellplätze oder einen Carport.

Es sind noch nicht alle Außenanlagen fertiggestellt. Mit handwerklicher Begabung ist dies mit verhältnismäßig geringem Aufwand möglich.

Ausstattung:

3fach verglaste Kunststoff-Fenster, teilweise elektrisch betrieben, Fußbodenheizung im Erdgeschoss,  hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung, Fliesenboden im Erdgeschoss, Kork- und Vinylböden im Dachgeschoß, große Glas-Tür ins Wohnzimmer,  Gastherme, kombiniert mit einer Hauslüftungsanlage.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Ortslage von Neuhäusel, einem beliebten Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Kindergarten,  auch für Kleinstkinder mit  Ganztagesgruppen, Schule, alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Das Haus wird frei zum Spätsommer 2019!

 

 

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