Immobilien ID:

A-

Ort:

56337 Eitelborn

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 128 m²

Grundstücksfläche:

ca. 542 m²

Baujahr:

1997

Zimmeranzahl:

4

Geschosse:

2

Garagen:

1 Garage

Heizungsart:

Gaszentralheizung (als Fußbodenheizung im OG)

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf:

160,9 kWh/(m².a)

Bezug:

kurzfristig

Käuferprovision:

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ansprechpartner:

Herr Bender & Frau Croonenbrock

Telefon:

(0261) 30 35 20

Kaufpreis:

425.000,00 €
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Eitelborn: Wohnerlebnis mit herrlichem Fernblick! Attraktives Einfamilienhaus mit viel Flair

0.0/5 Bewertung (0 Stimmen)

Beschreibung

Modern, hell und freundlich präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus in unverbaubarer Ortsrandlage von Eitelborn. Das 1997 auf einem ca. 542 m² großen Hanggrundstück errichtete Wohnhaus wurde geschickt der Topografie des Geländes angepasst und verfügt über Ober- und Gartengeschoss. Der herrliche Blick in den Westerwald und die direkte Naturnähe überzeugen.

Im Gartengeschoss verwöhnt Sie der reizvoll angelegte, ebene Garten mit Rasenfläche, Staudenbeeten, Sträuchern und Bäumen und die große Sonnenterrasse mit Markise.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Torantrieb.

Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich wie folgt:

Obergeschoss:

Ebenerdiger Zugang zum Haus mit Diele, GWC, Küche mit hochwertiger Poggenpohl-Einbauküche, geräumiger Wohn-/Essbereich, 2 Balkone mit Fernblick. Von einem Balkon hat man über eine Treppenverbindung direkten Zugang zum tiefer gelegenen, ebenen Garten.

Gartengeschoss:

3 helle Räume mit Parkett-Fussböden und jeweils direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, geschmackvoll ausgestattetes Bad, großer Hauswirtschafts-/Abstellbereich.

Ausstattung:

Helle Bodenfliesen (Fußbodenheizung) im OG, Parkett im Gartengeschoss, weiße Kunststoff-Isolierfenster, in allen Wohn-/und Schlafräumen als Fenster-Türelemente mit innenliegenden Sprossen, abschließbar, Rollläden, weiße Hauseingangstür  und Innentüren, Bad mit Wanne, Dusche, WC und WB mit geschmackvoller Konsole, helle Ausstattung. Gas-Zentralheizung (im OG als Fußbodenheizung), Garage mit elektrischem Torantrieb, Alarmanlage. Aufwendige Außenanlagen mit Graniteinfassungen, Garten-Gerätehaus.

Lage:

Verkehrsgünstige Lage zur B 49, nur wenige Autominuten bis Koblenz bzw. Montabaur. Einkaufsmöglichkeiten im Ort und beste Infrastruktur im benachbarten Wohnort Neuhäusel.

Eine Innenbesichtigung wird Sie von diesem besonderen Angebot begeistern!

Das Haus kann kurzfristig übernommen werden!

 

 

Hinweis Datenschutz: Wir verweisen ausdrücklich auf den Link "Datenschutz" auf unserer Homepage. Desweiteren erklären Sie sich durch die Anforderung eines Exposés damit einverstanden, dass Ihre Daten elektronisch erfasst und gespeichert werden. Diese Daten werden ausschließlich zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Auf Wunsch können Sie diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen.


Copyright © 2019 Augst Immobilien - Die Immobilienadresse in Koblenz - Westerwald - Rhein - Mosel - Mittelrhein. Alle Rechte vorbehalten.
Augst-Immobilien e.K. - Friedhelm Bender - Gerichtsstraße 1 / Görresplatz - 56068 Koblenz - Fon: 0261 30352-0