Immobilien ID:

A-

Ort:

56321 Brey

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 170 m²

Grundstücksfläche:

ca. 915 m²

Baujahr:

1976

Zimmeranzahl:

5

Garagen:

1 Doppelgarage, hausintegriert

Heizungsart:

Öl-Zentralheizung

Energieausweistyp:

Energieausweis wird derzeit erstellt

Bezug:

nach Absprache

Käuferprovision:

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ansprechpartner:

Herr Bender & Frau Croonenbrock

Telefon:

(0261) 30 35 20

Kaufpreis:

369.000,00 €
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Brey: Familienfreundliches Wohnen in beliebter Lage! Gepflegter Walmdach-Bungalow mit großem Garten

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Beschreibung

In ruhiger, sonniger Höhenlage des beliebten Wohnortes Brey wurde 1976 dieses HUF-Haus auf einem massiven Untergeschoss errichtet. Die Firma HUF-Haus zeichnet sich als renommiertes Unternehmen im Bereich hochwertiger Fertighäuser aus.

Es handelt sich hier um einen freistehenden Walmdach-Bungalow mit gelungener und großzügiger Raumaufteilung. Hier genießen Sie Wohnen und Schlafen auf einer Ebene im Erdgeschoss und haben zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss.

Im rückwärtigen Bereich des Hauses verwöhnt eine riesige Sonnenterrasse und der gepflegte, ebene Garten mit Gartenhaus und großer Spielwiese für Kind und Hund.

Die große, hausintegrierte Doppelgarage ermöglicht den direkten Zugang zum Untergeschoss.

Ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Windfang, Gäste-WC, repräsentative Diele mit italienischem Marmorboden, geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten, Küche. Über einen Zwischenflur erreicht man 3 Schlafzimmer,  das Bad und einen praktischen Abstellraum.

Untergeschoss:

Von der Diele im Erdgeschoss führt  eine Treppe ins Untergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit Kaminofen, 1 Duschbad sowie ein Hobbyzimmer und die obligatorischen Nutz- und Nebenräume, wie Heizungskeller, Waschküche, Vorratsraum und der Zugang zur Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Ausstattung

Gepflegte Innenausstattung, überwiegend Parkettböden, Fliesen, Marmor, Holz-Isolierfenster, Rollläden, Öl-Zentralheizung (1991), 4.600 l Batterietanks, Bad mit Fenster, ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken (Ausstattung entspricht dem Baujahr), Garagentor und Außentreppe zum Hauseingang neu.

Lage:

Brey liegt in der Nähe von Koblenz (ca. 15 Fahrminuten)  am Rhein gegenüber von Braubach mit der schönen Marksburg. Nachbarorte sind Spay und Rhens. Auch das beliebte Städtchen Boppard erreicht man in wenigen Autominuten. Brey verfügt über eine gute Infrastruktur.

Das Haus wird nach Absprache frei!

Eine Innenbesichtigung wird Sie von diesem gefragten Angebot überzeugen!

 

 

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