Immobilien ID:

A-

Ort:

56068 Koblenz

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 500 m² Wfl. und ca. 261 m² Nutzfläche

Grundstücksfläche:

ca. 615 m²

Baujahr:

1961

Heizungsart:

Gasheizung

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf:

122,7 kWh/(m²a)

Käuferprovision:

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ansprechpartner:

Herr Bender

Telefon:

(0261) 30 35 20
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Attraktive Kapitalanlage - Renditeobjekt! Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten, Ladenlokal, Büro, Lager

3.0/5 Bewertung (5 Stimmen)

Beschreibung

                                   

                                   A

Beschreibung:

Ein Wohn- und Geschäftshaus mit Perspektive!

Auf einem ca. 615 m² großen Grundstück in Innenstadtlage von Koblenz, nur wenige Schritte vom Zentralplatz entfernt, wurde Anfang der 60er Jahre dieses Wohn- und Geschäftshaus errichtet.

Das Vorderhaus ist aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss:                       Ladenlokal, ca. 76 m²

1./2./3. Obergeschoss:         Je 1 Wohneinheit mit ca. 105 m²

Dachgeschoss:                    2 Wohneinheiten à ca. 50 m²

Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Hinterhaus mit Bürofläche im Erdgeschoss (ca. 40 m² Nutzfläche), Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 90 m²), Lagerflächen über 2 Ebenen sowie 1 Garage.

Das Haupthaus ist voll unterkellert.

Der Ausbaustand des Hauses entspricht größtenteils dem des Baujahres. In den Wohnungen wurden vor ca. 20 Jahren Kunststoff-Isolierfenster eingebaut und in Teilbereichen die Bodenbeläge erneuert.

 

Wir behalten uns vor, vor Weitergabe von Unterlagen und Informationen bzw. vor einem Besichtigungstermin einen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung zu erbitten. Vielen Dank.

 

d

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