Immobilien ID:

A-

Ort:

56745 Volkesfeld

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 186 m²

Grundstücksfläche:

ca. 2.032 m²

Baujahr:

1965

Zimmeranzahl:

8

Garagen:

1 Garage

Stellplätze:

2-3 Stellplätze

Heizungsart:

Ölheizung

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf:

110,8 kWh/(m².a)

Bezug:

kurzfristig

Käuferprovision:

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ansprechpartner:

Herr Bender & Herr Schmitt

Telefon:

(0261) 30 35 20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

56745 Volkesfeld: Liebhaberobjekt inmitten der Natur! Forsthaus „Sonneck“ mit herrlichem Waldblick

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Beschreibung

Dieses gemütliche, freistehende Forsthaus wurde ca. 1965 in idyllischer Alleinlage, umgeben von Wald und Natur, auf einem ca. 2.032 qm großen Hanggrundstück errichtet. Das außergewöhnliche Immobilienangebot bietet Ihnen Ruhe und Erholung in guter Luft und reizvollem Umfeld.

Das Forsthaus erschließt sich über eine eigene Zufahrt. Da das Anwesen auf einer Anhöhe liegt, genießen Sie hier absolute Privatsphäre in herrlicher Aussichtslage.

Es bietet sich auch die Nutzung als Ferien- bzw. Wochenendimmobilie an.

Derzeit ist das Haus aufgeteilt in eine Hauptwohnung in der ersten Etage und zwei kleine Wohneinheiten im Untergeschoss.

Über eine Außentreppe und einen Terrassenbereich erreichen Sie den Eingang zur Hauptwohnung, die gemütlich ausgestattet ist im Stil eines Försters. Vom Flur aus erreicht man alle angrenzenden Räume, insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad sowie Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer selbst gelangt man auf eine Loggia mit herrlichem Blick ins Nette-Tal.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei frühere, kleine Urlaubsapartments mit interner Verbindung vom Obergeschoss sowie eigenen Zugängen von außen.

In einem 1977 errichteten Anbau befinden sich eine Kellerbar mit Sitzecke sowie Vorratsräume. Ebenfalls befinden sich im Untergeschoss die Waschküche, Hausanschlussraum, Heizraum mit Ölheizung und die hausinterne Garage.

Eine geschotterte Fläche vor dem Haus dient als Kfz-Stellplatz.

Ausstattung:

Der Ausbaustand sowie die Ausstattung entsprechen größtenteils dem des Baujahres. 2005 wurden neue Holzisolierfenster eingebaut, Ende der 90er Jahre ein neuer Ölkessel. Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Textilbelag.

Rund um das Haus befinden sich noch ebene, befestigte Flächen, die gut als Freizeitbereiche genutzt werden können.

Das Hanggrundstück ist überwiegend bewachsen mit Bäumen und Sträuchern.

Kanal- und Wasseranschluss sind im Haus vorhanden.

In ca. 1 km Entfernung befindet sich die Gemeinde Volkesfeld, in 2 km Entfernung der beliebte Riedener Waldsee und in ca. 14 km Entfernung die A61 und der Laacher See.

Hier wird eine seltene Immobilie in Alleinlage zum Verkauf angeboten. Ein Liebhaberobjekt für Naturliebhaber, Forstleute oder für gestresste Bürger aus der Großstadt, die Ruhe und Erholung suchen mitten im Wald!

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Eine Besichtigung wird Sie von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen!

 

 

 

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