Immobilien ID:

A-

Ort:

56341 Kamp-Bornhofen

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 260 m²

Grundstücksfläche:

ca. 1.042 m²

Baujahr:

1966

Zimmeranzahl:

9

Geschosse:

4

Garagen:

1

Stellplätze:

1 Stellplatz vor der Garage

Heizungsart:

Öl-Zentralheizung

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

337,6 kWh/(m².a)

Käuferprovision:

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ansprechpartner:

Herr Bender & Herr Schmitt

Telefon:

(0261) 30 35 20

Kaufpreis:

350.000,-- €
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56341 Kamp-Bornhofen: Interessante Kapitalanlage! Gepflegtes 3-Familienhaus in herrlicher Rheinblicklage

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Beschreibung

In herrlicher Rheinblicklage von Kamp-Bornhofen, wurde 1966 dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.042 m² großen Grundstück errichtet.

Bei dieser Immobilie investieren Sie in eine gute, solide Kapitalanlage.

Insgesamt verfügt das Haus über 3 Wohnungen mit guter Grundrissaufteilung und  ansprechender Ausstattung. Da die Wohnungen eigengenutzt waren, stehen sie z. Zt. leer.

Parkmöglichkeit bietet die hausintegrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Stellplatz vor der Garage.

Die Lage mit guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung über die B 42 Richtung Koblenz mit PKW und Bahn sowie die Fährverbindung zum gegenüberliegenden Boppard überzeugen.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoss (Hochparterre):  ca. 90 m² Wohnfläche

Diese gut zugeschnittene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu einer großen, zum Rhein hin orientierten Terrasse.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde 2000 grundlegend modernisiert im Bereich Fenster, Bad, Bodenbeläge, Innentüren, Elektro- und Wasserleitungen, Kunststoff-Isolierfenster, Rollläden (gedämmt), Fensterbänke Naturstein, außen Werkstein, Raufaser, Bodenbeläge Parkett und Fliesen.

Obergeschoss:  ca. 86 m² Wohnfläche

Die Wohnung im OG verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Bad und hat den gleichen Zuschnitt wie die Erdgeschosswohnung. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu einem ebenfalls Richtung Rhein orientierten Balkon.

Ausstattung:

Bodenbeläge Parkett, Fliesen, Textil. Das Bad entspricht ausstattungsmäßig den 80er Jahren.

Dachgeschoss: ca. 83 m² Wohnfläche

Auf dieser Wohnebene befinden sich ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Bad.

Ausstattung:

Bodenbeläge, Parkett, Fliesen, Textil. Das Bad wurde in den 90er Jahren modernisiert.

Kellergeschoss:

Garage mit Zugang zum Haus, Heizungsraum (Ölzentralheizung, ca. 1995 erneuert, Gasanschluss vorhanden, Keller-/Lagerräume.

Im Keller befindet sich eine Pumpe mit Rückschlagventil für den Fall des Hochwassers.

Der große, gepflegte Garten rundet dieses interessante Angebot ab.

Ggf. kann der rückwärtige Bereich noch bebaut werden.

Eine Innenbesichtigung wird Sie von diesem interessanten Immobilienangebot überzeugen!

 

 

 

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