Immobilien ID:

A-

Ort:

56332 Lehmen

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 246 m²

Grundstücksfläche:

ca. 310 m²

Baujahr:

1996

Zimmeranzahl:

8

Geschosse:

3

Stellplätze:

3

Heizungsart:

Öl-Zentralheizung

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf:

99,5 kWh/(m².a)

Bezug:

nach Absprache

Käuferprovision:

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ansprechpartner:

Herr Bender & Herr Schmitt

Telefon:

(0261) 30 35 20
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56332 Lehmen: Interessante Kapitalanlage! Gepflegtes 3-Familienhaus mit Blick ins Moseltal

2.3/5 Bewertung (16 Stimmen)

Beschreibung

Auf einem ca. 310 m² großen Hanggrundstück in Ortsrandlage von Lehmen wurde 1996 dieses solide Dreifamilienhaus mit Blick ins Moseltal errichtet. Durch die Hanglage hatte man die Möglichkeit, auch im Untergeschoss eine kleine interessante Wohnung einzubauen mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und einer kleinen Gartenanlage.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschosswohnung, ca. 94 m² Wfl.:

3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon

Dachgeschosswohnung, ca. 85 m² Wfl.:

3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon

Untergeschosswohnung, ca. 67 m² Wfl.:

2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Garten

Drei Kfz-Stellplätze stehen vor und neben dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung:

Naturschieferdach, Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden, Fliesen, Laminatbeläge, teilweise Holzpaneldecken, Ölzentralheizung, gepflegter Gesamtzustand.

Im Untergeschoss steht neben den obligatorischen Kellerräumen ein gemeinsamer großer Keller/Hobbyraum zur Verfügung.

Mieteinnahme:

Die Dachgeschoss-Wohnung ist vermietet, die Untergeschoss-Wohnung ist frei. Die Erdgeschosswohnung kann freigestellt werden. Kalkulierbare Miete mit drei Stellplätzen ca. 19.200,00 € p. a.

Eine Innenbesichtigung wird Sie von diesem interessanten Immobilienangebot überzeugen!

 

 

 

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