Immobilien ID:

A-

Ort:

56321 Brey

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 140 m²

Grundstücksfläche:

ca. 316 m²

Baujahr:

1820/1956

Zimmeranzahl:

5-6

Garagen:

1

Heizungsart:

Gasheizung

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf:

166,9 kWh/(m².a)

Bezug:

kurzfristig nach Absprache

Käuferprovision:

3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ansprechpartner:

Herr Bender

Telefon:

(0261) 30 35 20
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56321 Brey: Gemütliches Fachwerkhaus im historischen Ortskern!

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Beschreibung

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Im historischen Ortskernbereich von Brey steht dieses ehemalige Bauernhaus mit Nebengebäude auf einem ca. 316 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1956 um- und ausgebaut.

Das Haus verfügt über einen massiven Bruchsteinkeller, ebenso wurde das Erdgeschoss in Massivbauweise ausgeführt, das Obergeschoss in Fachwerkkonstruktion. Die sichtbare Fachwerkfront und Fenster mit Klappläden verleihen dem Haus einen besonderen Charme.

Die gepflegte Immobilie mit Garage und Nebengebäude bietet der Familie mit Kindern ausreichend Wohnraum und eignet sich gut für Handwerker.

Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. Vom Garten erreicht man einen Kellerraum und das als Hauswirtschaftsbereich nutzbare. Nebengebäude.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich folgt:

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss erreicht man über einen Windfang den Flur mit Gäste-WC, die gemütliche Wohnküche und zwei miteinander verbundene Wohnräume. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Garten. Innerhalb der Diele sind unter der schönen Holztreppe praktische Einbauschränke untergebracht.

Obergeschoss:

Über den Flur erreicht man die 3 – 4 Zimmer, das Bad sowie einen Sonnenbalkon mit reizvollem Ausblick.

Ausstattung:

Dacheindeckung in Naturschiefer, Gasheizung (ca. 1998), überwiegend Isolierfenster, teils in Holz, teils Kunststoff, Klappläden und Rollläden, Bodenfliesen und Parkett im EG, Bad mit Wanne, Waschbecken u. WC (ca. 80er Jahre)

Lage:

Brey liegt in der Nähe von Koblenz (ca. 15 Fahrminuten) am Rhein gegenüber von Braubach mit der schönen Marksburg. Nachbarorte sind Spay und Rhens. Auch das beliebte Städtchen Boppard erreicht man in wenigen Autominuten. Brey verfügt über eine gute Infrastruktur.

Das Haus steht leer und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

 

 

 

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