56076 Koblenz - 1-2 Familienhaus zzgl. Baugrundstück in Blicklage von Koblenz-Horchheim

Auf einem ca. 1.350 m² großen Grundstück im Randbereich von Horchheim wurde 1938 dieses große, stilvolle Wohnhaus errichtet.

Ein ideales Haus für die große Familie oder auch für 2 Generationen.

Aufgrund der Tiefe des Grundstücks kann im rückwärtigen Bereich ein Grundstück abgetrennt und ebenfalls bebaut werden.

Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 195 m², die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss:

Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse

Obergeschoss:

Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse

Dachgeschoss:

4 Mansardenzimmer und 1 Toilette

Das Haus ist voll unterkellert mit den obligatorischen Kellerräumen und 2 getrennten Heizungen für die Wohnungen. Im Haus befindet sich noch 1 kleine Garage.

Ausstattung:

Viele stilvolle Elemente aus der Zeit des Baujahres prägen den Charakter des Hauses,

z. B. Dielenböden, höhere Decken, Schreinertüren mit Glaseinlage, eine schöne, alte Holztreppe.

Im Erdgeschoss wurde vor wenigen Jahren ein neues Duschbad eingebaut (2007), im Obergeschoss teilweise neue Textilböden.

Kunststoffisolierfenster, teilweise Rollläden

Durch die Aufteilung in 2 Wohnungen wurden auch 2 Gasheizungen (davon 2019 eine Heizung neu) eingebaut.

Die rückwärtige Bebauung des Grundstücks ist durch einen positiven Bauvorbescheid abgesichert. Es kann nach u. E. ein freistehendes Einfamilienhaus, 2 Doppelhaushälften wie auch ein 2 ½ geschossiges Wohnhaus errichtet werden.

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