• Startseite
  • Objekte
  • Eigentumswohnungen
  • 56410 Montabaur: Wohnen in ruhiger, sonniger Lage! - Außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung -

Immobilien ID:

D-

Ort:

56410 Montabaur

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 110 m²

Baujahr:

1996

Zimmeranzahl:

3-4

Geschosse:

2

Stellplätze:

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Heizungsart:

Gas-Zentralheizung

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

101 kWh/(m².a)

Bezug:

kurzfristig nach Absprache

Käuferprovision:

4,64 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ansprechpartner:

Herr Bender

Telefon:

(0261) 30 35 20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

56410 Montabaur: Wohnen in ruhiger, sonniger Lage! - Außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung -

0.0/5 Bewertung (0 Stimmen)

Beschreibung

In ruhiger, sonniger Lage von Montabaur befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung mit Wintergarten in einer Wohnanlage mit reizvoller Architektur. Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit dem darüberliegenden als Studioraum ausgebauten Spitzboden mit Turmzimmer. In dem Hausabschnitt befinden sich 8 Wohneinheiten. Im Haus befindet sich ein Aufzug, so dass man bequem die Wohnung erreichen kann.

Die ruhige Lage in einer Sackgasse und die nur einige Minuten entfernte Innenstadt von Montabaur überzeugt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktureinrichtungen.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz im Doppelparker sowie ein Kellerraum.

Ca. 110 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Über die Eingangsdiele erreicht man den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und kleinem Balkon. Vom Wohnbereich hat man Zugang zur hellen Küche mit Einbauküche und einen praktischen, mit Einbauelementen ausgestatteten Abstellraum. Weiterhin erreicht man von der Diele ein Runderkerzimmer (Schlafzimmer) sowie einen Ankleideraum, der als Schrankzimmer komplett mit Einbaumöbeln ausgestattet ist.

Daneben befindet sich das geräumige Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in den geräumigen und vielseitig nutzbaren Studioraum mit Turmzimmer. Der Studioraum ist mit geschmackvollen Einbaumöbeln ausgestattet.

Ausstattung:

Buche-Parkettböden in der Diele, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bodenfliesen in Küche und Bad. Weiße Kunststoff-Isolierfenster, bodentief im Wohnbereich. Fensterbänke innen und außen in Naturstein. Gas-Zentralheizung.   

Lage:

Nähe Schulzentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer REWE-Markt, Sporteinrichtungen sowie die Hauptverwaltung von 1 & 1.

Die Kreisstadt Montabaur bietet eine gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Schloss als Wahrzeichen, welches schon von weitem sichtbar ist. Das vor einigen Jahren entstandene Outlet-Center stellt eine zusätzliche Bereicherung dar.

Die Verkehrsanbindung könnte durch die Lage an der A 3 mit eigener Auffahrt und dem ICE-Bahnhof, über den die Städte Köln/Frankfurt in jeweils ca. 30 Minuten erreicht werden, besser nicht sein.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden!

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280,00 € (inkl. Heizkosten, Rücklage etc.)

 

 

Hinweis Datenschutz: Wir verweisen ausdrücklich auf den Link "Datenschutz" auf unserer Homepage. Des weiteren erklären Sie sich durch die Anforderung eines Exposés damit einverstanden, dass Ihre Daten elektronisch erfasst und gespeichert werden. Diese Daten werden ausschließlich zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Auf Wunsch können Sie diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen.


Copyright © 2021 Augst Immobilien - Die Immobilienadresse in Koblenz - Westerwald - Rhein - Mosel - Mittelrhein. Alle Rechte vorbehalten.
Augst-Immobilien e.K. - Friedhelm Bender - Gerichtsstraße 1 / Görresplatz - 56068 Koblenz - Fon: 0261 30352-0