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Immobilien ID:

D-

Ort:

56179 Vallendar

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 151 m²

Baujahr:

1975

Zimmeranzahl:

4

Garagen:

1

Heizungsart:

Gasetagenheizung

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis wird derzeit erstellt.

Käuferprovision:

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ansprechpartner:

Herr Bender & Herr Schmitt

Telefon:

(0261) 30 35 20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

56170 Vallendar: Das Rheintal liegt Ihnen zu Füßen! Toll aufgeteilte Eigentumswohnung in exponierter Hanglage

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Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem Terrassenhaus mit vier Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist über eine Außentreppe erreichbar. Die großzügige Raumaufteilung, die grosse, zum Rhein hin orientierte Terrasse und die herrliche Aussicht werden Sie begeistern!

Über eine geräumige Frühstücksterrasse betritt man die Wohnung und erreicht über einen kleinen Flur das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit Arbeitsbereich und gemütlicher Sitzecke mit ca. 70 m². Mit wenig Aufwand kann von diesem Bereich ein separater Raum abgetrennt werden.

Mitten im Raum teilt ein Kaminblock als Kachelkamin die einzelnen Bereiche, wodurch die Großzügigkeit nicht beeinträchtigt wird. Von diesem Bereich gelangt man auf die große, Richtung Süden orientierte Terrasse und kann den herrlichen Blick über Vallendar, den Rhein, Niederwerth bis zum Deutschen Eck und Schloss Stolzenfels genießen.

An den Wohnraum angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem dazugehörigen Bad. Die Küche liegt nicht weit vom Essbereich entfernt.

Über einen separaten Flur gelangt man in das Arbeits-, Gast- oder Kinderzimmer mit einem eigenen Duschbad.

Zur Wohnung gehört ein Hauswirtschaftsraum und ein gut zugänglicher, geräumiger Kellerraum.

Ausstattung:

Das Badezimmer im Elternschlafbereich wurde vor ca. 20 Jahren erneuert.  Gasetagenheizung, Holzisolierfenster, Bodenbeläge: Textil und Fliesen.

Nur eine Innenbesichtigung wird Sie von diesem tollen Immobilienangebot überzeugen!

 

 

 

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