Immobilien ID:

D-

Ort:

56075 Koblenz

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 140 m²

Grundstücksfläche:

ca. 685 m²

Baujahr:

1972

Zimmeranzahl:

5

Geschosse:

Erdgeschoss

Garagen:

1

Heizungsart:

Ölheizung

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf:

108,00 kWh (m²a)

Bezug:

kurzfristig

Käuferprovision:

provisionsfrei

Ansprechpartner:

Herr Bender

Telefon:

(0261) 30 35 20

Kaufpreis:

450.000,00 €
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56075 Koblenz-Karthause - Wohnen wie im Bungalow! Grosszügige Erdgeschossetage im Zweifamilienhaus

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Beschreibung

In Bestlage des Stadtteils Koblenz-Karthause befindet sich in ruhigem sonnigem Anliegerbereich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot.

Die ca. 140 m² große Erdgeschossetage in einem Zweifamilienhaus, Baujahr 1972, vermittelt Wohnen wie im Bungalow mit großzügigen Räumen und einem wunderschönen Terrassenbereich und eigenem idyllischem Garten (ca. 280 m² Grundstücksanteil) mit Beeten, Sträuchern, Zierpflanzen und Teichanlage. Terrasse und Garten sind Richtung Südwest orientiert.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie eine Waschküche mit Zugang über eine Außentreppe in den Garten.

Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine Erbpachtvertragsimmobilie mit einer noch laufenden Vertragszeit von 99 Jahren. Die jährliche Erbpacht beträgt 3.960,00 €.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Eingangs-Dielenbereich, großes Wohnzimmer, Kaminzimmer, jeweils Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten, geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Garten, Esszimmer, Wohnküche, Bad, zusätzlich Einzimmerapartment mit interner Verbindungsmöglichkeit und eigenem Zugang.

Einzimmerapartment mit Dusche/WC.

Ausstattung:

Vor wenigen Jahren erfolgte der Einbau von Kunststoff-Isolierfenstern, und das Badezimmer wurde ebenfalls vor wenigen Jahren modernisiert.

Ölheizung: Der Heizkessel entspricht heutigen Energievorgaben.

 Zu der Wohnung gehört eine Garage.

Eine Innenbesichtigung wird Sie begeistern und von diesem seltenen Angebot überzeugen!

Im Kaufpreis enthalten sind Modernisierungsmaßnahmen an der Fassade und im Haus-Eingangsbereich.

 

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