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Immobilien ID:

D-

Ort:

56075 Koblenz

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 170 m²

Grundstücksfläche:

Gesamtgrundstücksfläche ca. 685 m²

Baujahr:

1972

Zimmeranzahl:

6

Geschosse:

OG und DG

Stellplätze:

1

Heizungsart:

Ölheizung

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf:

108,00 kWh (m²a)

Bezug:

kurzfristig

Käuferprovision:

provisionsfrei.

Ansprechpartner:

Herr Bender

Telefon:

(0261) 30 35 20

Kaufpreis:

360.000,00 €
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

56075 Koblenz-Karthause - Geräumige Maisonette-Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus - Alternative zum Einfamilienhaus!

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Beschreibung

In Bestlage des Stadtteils Koblenz-Karthause befindet sich in ruhigem, sonnigem Anliegerbereich dieses besondere Immobilienangebot.

Die ca. 170 m² große Maisonette-Wohnung verteilt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, Baujahr 1972. Die großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen stellt eine gute Alternative zum Einfamilienhaus dar. Vom großen, Richtung Süd/West orientierten Sonnenbalkon genießt man den herrlichen Blick ins Grüne.

Es besteht die Möglichkeit, sich im Dachgeschoss eine Dachterrasse einbauen zu lassen.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie eine Stellplatzfläche.

Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine Erbpachtvertragsimmobilie mit einer noch laufenden Vertragszeit von 99 Jahren. Die jährliche Erbpacht beträgt 3.240,00 €.

 Die Aufteilung im Einzelnen:

Eingangs-Dielenbereich, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum großen Balkon, Esszimmer, Wohnküche, Bad.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung:

Vor wenigen Jahren wurden größtenteils neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.

Ölheizung: Der Heizkessel entspricht heutigen Energievorgaben.

Die Ausstattung der Bäder entspricht größtenteils dem Baujahr.

Eine Innenbesichtigung wird Sie von diesem seltenen Angebot überzeugen!

Gekauft wird die Wohnung in dem Zustand Abtrennung als eigene Maisonette-Wohnung.

Im Kaufpreis enthalten sind Modernisierungsmaßnahmen an der Fassade und im Haus-Eingangsbereich.



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