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Immobilien ID:

D-

Ort:

56072 Koblenz-Metternich

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 160 m²

Baujahr:

2015

Zimmeranzahl:

4

Garagen:

1 überlange Garage

Heizungsart:

eigene Gas-Brennwert-Heizung in Kombination mit Solarelementen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf:

54,5 kWh/(m².a)

Bezug:

nach Absprache - spätestens Ende Mai 2022

Käuferprovision:

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ansprechpartner:

Herr Bender & Herr Schmitt

Telefon:

(0261) 30 35 20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

56072 KO-Metternich: Edle, neuwertige ETW in 2-Familienhaus - Wohnen mit eigenem Garten! Großzügigkeit - Eleganz - Wohncharakter

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Beschreibung

In ruhiger Ortsrandlage von Koblenz-Metternich wurde 2015 diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus errichtet.

Bei der Planung wurde besonderer Wert auf eine großzügige Grundrissgestaltung, gehobene Ausstattung, Barrierefreiheit, lichtdurchflutete Räume und Wohnkomfort gelegt.

Selten findet man nur zwei Eigentumswohnungen in einem Gebäude. Diese Wohnung ist eine besondere Immobilie – Wohnen wie im eigenen Haus.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss/Untergeschoss:

Ca. 160 m² Wohnfläche verwöhnen Sie! Über eine großzügige Diele mit Aufzug erreichen Sie den lichtdurchfluteten, ca. 55 m² großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche, mit direktem Zugang zur riesigen Sonnenterrasse und dem eigenen Garten. Auf der gleichen Ebene befinden sich 2 große, geräumige Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Komfort-Duschbad.

Über eine gradlinige Treppe oder den Aufzug gelangen Sie in das Untergeschoss mit Diele, geräumigem Schlafzimmer, Ankleidebereich und dem großzügigen, komfortablen Bad. Auf dieser Ebene befindet sich auch der große, geräumige Abstell/-Lagerraum mit Hauswirtschaftsecke.

Zu dieser Wohnung gehört – neben der großen Sonnenterrasse – ein eigener Garten sowie eine übergroße Garage mit direktem Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich.

Ausstattung:

Die moderne sowie zeitlos schöne und wertvolle Innenausstattung, kombiniert mit der Außengestaltung des Hauses, verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.

Die großflächigen, hellen Bodenfliesen, zusammen mit dem schwarzen Granit und den Edelstahlgeländern in Verbindung mit den edlen Innentüren, dem großen Aufzug und den großflächigen Fensterelementen (alle mit elektrischen Rollläden), werden Sie begeistern.

Die Bäder mit großen, ebenerdigen Duschbereichen – mit Granit und Glas verkleidet – in Kombination mit den modernen anderen Sanitärobjekten, sind zeitlos schön gestaltet.

Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Brennwert-Heizung in Kombination mit Solarelementen beheizt.

Der geräumige Aufzug vom Keller bis in jede Etage gewährleistet somit barrierefreies Wohnen.

Die Wohnung wird spätestens Ende Mai 2022 frei!

 

 

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