Immobilien ID:

D-

Ort:

56068 Koblenz (Südliche Vorstadt)

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 101 m²

Baujahr:

1972

Zimmeranzahl:

3

Garagen:

1

Heizungsart:

Gas-Zentralheizung

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf:

234 kWh/(m².a)

Bezug:

kurzfristig

Käuferprovision:

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ansprechpartner:

Herr Bender & Frau Croonenbrock

Telefon:

(0261) 30 35 20

Kaufpreis:

295.000,00 €
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56068 Koblenz: Geräumige Eigentumswohnung - Beliebtes Wohnen in der südlichen Vorstadt!

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Beschreibung

In dem beliebten Koblenzer Stadtteil "südliche Vorstadt"  befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.  Das Wohnhaus in zentraler Lage wurde ca. 1972 errichtet. Im Haus befindet sich ein Aufzug, so dass man bequem die Wohnung erreichen kann.

Die stadtnahe, verkehrsgünstige Lage und beste Infrastruktur überzeugen.

Ca. 101 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Über die Eingangsdiele erreicht man den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon zur Hofseite sowie  das Schlafzimmer, ebenfalls mit Verbindung zum Balkon. Von einem Zwischenflur hat man Zugang zu dem Bad und Gäste-WC, einem weiteren Zimmer sowie  Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon zur Straßenseite.

Innerhalb der Diele steht ein zweckmäßiger Abstellraum zur Verfügung. Weiteren Stauraum bietet ein Spind in der Küche. Weitere Abstellmöglichkeit bietet sich im Speicherbereich.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage im Hofbereich.

Weiterhin stehen Gemeinschaftseinrichtungen (z. B. Wasch-/Trockenraum) im Kellergeschoss zur Verfügung.

Ausstattung:

Parkettböden im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer, Natursteinboden in der Diele. Bad und Gäste-WC innenliegend (Ausstattung entspricht bis auf die Dusche dem Baujahr),  Fenster bis auf Küche und Gästezimmer in allen Räumen als Schallschutzfenster erneuert (2001). Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden!

Das monatliche Hausgeld beträgt 373,00 € (inkl. Heizkosten, Rücklage etc.)

 

 

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