Immobilien ID:

D-

Ort:

56068 Koblenz

Wohn-/Nutzfläche:

129,49 m²

Baujahr:

2021/2022

Zimmeranzahl:

4,5

Stellplätze:

Außenstellplatz

Heizungsart:

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Bezug:

Ende 2022

Käuferprovision:

Provisionsfrei!

Ansprechpartner:

Herr Bender

Telefon:

(0261) 30 35 20

Kaufpreis:

621.900,-- €
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56068 Koblenz - Attraktive Neubau-Maisonette-ETW mit herrlichem Fernblick - PROVISIONSFREI!

5.0/5 Bewertung (2 Stimmen)

Beschreibung

In beliebter Wohnlage von Koblenz, südliche Vorstadt, nur wenige Gehminuten von den Rheinanlagen entfernt, entsteht ein attraktives und architektonisch reizvolles  Mehrfamilienhaus mit 10 komfortablen Eigentumswohnungen.

 

Beispielwohnung:

Die angebotene Maisonette-Wohnung (ETW Nr. 10) erstreckt sich über das 5. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss 1 und 2 und verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, einen großzügigen Essbereich mit einer offenen Küche und einem Vorratsraum, Diele, Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer.
Über eine Innentreppe erreicht man das erste Dachgeschoss mit  dem großzügigen Wohnzimmer und einem Duschbad sowie dem Zugang zu zwei schönen Sonnenterrassen.
Über eine weitere Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss 2 mit einem Studio,

Der Fußboden der Wohnung verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme und in den Sommermonaten mit erfrischender Kühlung.

Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch mit einem großen Aufzug erreichbar. Pkw-Stellplätze sind im rückwärtigen Hof vorhanden. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden und ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 621.900,-- €.

Ein überdachter Stellplatz kostet 19.000,-- €, ein Außenstellplatz 15.000,-- €.

Für Sie als Käufer fällt KEINE PROVISION an!

 

Insgesamt verfügt das Haus über acht 2 -  3 Zimmer-Wohnungen mit je ca. 71 m² Wfl. und zwei schicke und außergewöhnliche Maisonette-Wohnungen, verteilt über 3 Ebenen, mit einer Größe von ca. 130 m² und 140 m².

 

HINWEIS: Die Maisonette-Wohnung Nr. 9 sowie die ETWs Nr. 1 - 8 sind bereits verkauft!

 

Alle Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort für Jung und Alt und sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Ausstattung entspricht selbstverständlich den neuesten energetischen und technischen Anforderungen. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit gelungenem Grundriss verwöhnen mit Sonnenbalkonen oder Terrassen mit Blick ins Grüne und teilweise mit Blick über die Dächer bis zur gegenüberliegenden Rheinseite.

Lage:

Die Lage dieser Eigentumswohnungen überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld und der Nähe zu den Koblenzer Rheinanlagen und dem Schwanenteich.

Baubeschreibung/Ausstattung, z. B.:

- Kunststofffenster, 3fach verglast, raumhohe Hebeschiebetürelemente
- Elektrische Rollläden und Raffstores
- Parkettbelag bzw. großformatige italienische Wand- und Bodenfliesen
- Klimafreundliche Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchheizkörper im Bad
- Fußbodenkühlung als Temperaturausgleich in den Sommermonaten
- Großer verspiegelter Aufzug
- Barrierearme Erreichbarkeit der Wohnungen und Balkone
- Videosprechanlage
- Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen

Die genaue Ausstattung kann gerne vor Baubeginn noch abgestimmt und individualisiert werden.

 

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns für ein unverbindliches Beratungs- und Informationsgespräch!

 

 

 

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