Neuhäusel-Viel Platz für die Familie! Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Wohnlage von Neuhäusel. Dieses charmante Einfamilienhaus als Stadthaus aus dem Jahr 1986 bietet viel Platz für die Familie in ruhiger und beliebter Lage im Herzen von Neuhäusel.

Die umgebende Bebauung umrahmt eine große Freizeitfläche mit Bäumen und einem Kinderspielbereich.
Die Architektur des Hauses mit der außergewöhnlichen, lichtdurchfluteten, offenen Grundrissgestaltung gibt dem Haus einen besonderen Charme.

Die ca. 166 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen.
Im 1.Obergeschoss befindet sich die offen gestaltete Wohnebene. Neben dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu der überdachten Terrasse und dem Garten befinden sich dort auch das Esszimmer und die Küche. Ein 2017 komplett modern saniertes Badezimmer und das Elternschlafzimmer mit weiterem Zugang zu einer offenen Terrasse und dem Garten befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.

Das Dachgeschoss wurde 1995 neu ausgebaut. Dort gelangen Sie von einer geräumigen Galerie mit Arbeitsbereich zu den zwei Kinderzimmern. Ebenso befinden sich auf der Ebene ein weiteres schickes Badezimmer und zusätzlicher Stauraum.

In der Eingangsebene erreichen Sie über den Windfang und die Eingangsdiele ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, das ebenso wie das angrenzende Gäste-WC 2021 komplett renoviert wurde. Auch die Garage befindet sich auf dieser Ebene mit direktem und praktischem Zugang über einen sehr großen Kellerraum zur Eingangsdiele.

Der pflegeleicht angelegte, schöne Garten mit Wiesen und Ziersträuchern ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz zur Erholung für die Familie.

Darüber hinaus wurde das Haus 2023 mit einer effizienten Photovoltaikanlage und einer Wallbox ausgestattet – perfekt für die nachhaltige Energieversorgung Ihres E-Autos.

Ausstattung

Ausstattung: teilweise Parkettböden, Vinylböden, teilweise neue Kunststoffisolierfenster und Holzisolierfenster, größtenteils mit Rollläden, teilweise elektrisch, großflächige Verglasung im Essbereich als Wintergarten.

Auf dem Dach befinden sich neben einer Photovoltaikanlage noch eine Solarthermie für Warmwasser und zur Heizungsunterstützung.

In den letzten Jahren wurde viel in die Immobilie investiert, um den Wohnkomfort zu maximieren. Diese exzellente, ruhige und sonnige Lage mit netter Nachbarschaft verbindet modernes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen mit bester verkehrsgünstiger Verbindung.

Zögern Sie nicht, sich dieses einzigartige Angebot zu sichern, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Einfamilienhaus wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.