Nähe Koblenz - Wohnen im Außenbereich, stilvolles Wohnhaus im modernen Landhausstil

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Einfamilienhaus in Eitelborn / Denzerheide, das stilvolles Landhausflair mit moderner Eleganz vereint. Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1950 wurde erbaut und vor wenigen Jahren in vielen Bereichen sehr liebevoll, stilvoll und mit viel Herzblut modernisiert und renoviert und überzeugt Jeden mit seiner gemütlichen Ausstrahlung.

Ein wahres Schmuckstück das in natürlicher Alleinlage nahe Koblenz liegt, umgeben von Feldern und Natur. Von hier aus können Sie fußläufig den Mittelrheinischen Golfclub Bad-Ems, sowie den Reitstall Hofgut Denzerheide erreichen.

Die Immobilie erfüllt mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 großzügige Schlafzimmer und 3 stilvoll ausgestattete Badezimmer, höchste Wohnansprüche. Traditionelle Elemente wie massive Holzdielen, hochwertige Sprossenfenster und weiße Landhaustüren unterstreichen den Charakter des Hauses, während der Kachelkamin und Naturschiefer-Elemente eine behagliche Atmosphäre schaffen.

Genießen Sie gemütliche Abende auf der großzügigen Terrasse oder entspannen Sie auf der überdachten Loggia.
Modernisiert und elegant ausgestattet, schafft dieses Landhaus ein unvergleichliches Wohngefühl.

Ausstattung

Auf zwei Etagen bietet diese Immobilie eine beeindruckende Wohnfläche von 226 m² die sich wie folgt verteilt:

Über eine gemütliche Loggia/Veranda erreichen Sie den großzügigen Eingangsbereich mit praktischem Garderobenraum und ein Gäste-Duschbad.
Durch den geräumigen Speiseraum/Wohnraum mit großem Kamin gelangen Sie über einen breiten Durchbruch in die Wohnküche. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum kann durch den Seiteneingang ebenso als „Matschschleuse“ genutzt werden.
Auf der gleichen Ebene befinden sich noch ein Kinderzimmer und ein weiterer heller, freundlicher Aufenthaltsraum mit angrenzendem Spielzimmer. Von dort gelangt man auf die riesige, neu angelegte Terrasse mit Blick in den süd-westlich orientierten Garten, ideal zum Sonnen und Entspannen.

Eine schöne massive Holztreppe führt zum Dachgeschoss mit einem großen Dielenbereich. Von hier hat man Zugang zu einem großen Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und kleinem Ankleideraum. Weiterhin erreicht man von hier aus zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad und kleinem Schrankraum sowie ein Arbeitszimmer und eine große Sonnenterrasse.
Profitieren Sie von der ruhigen Alleinlage und der verkehrsgünstigen Nähe zur pulsierenden Stadt Koblenz. Der pflegeleicht gestaltete Garten mit großen Rasenflächen, Bäumen und Ziersträuchern runden das Angebot perfekt ab.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben den obligatorischen Kellerräumen und dem Heizungsraum, viel Platz und Stauraum.
Vor dem Gebäude befinden sich Stellplätze für bis zu 7 Autos.

Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Man wird Sie um diese wunderbare Immobilie beneiden!

Kaufpreis: 515.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.