Wohnen am Wald! Außergewöhnlich großes Baugrundstück am Rand von Koblenz

Beschreibung

Auf einem ca. 10.100 m² großen Grundstück in Koblenz, unmittelbar in Waldrandnähe, befindet sich dieses große Baugrundstück mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit.

Das ehemalige gewerblich genutzte Grundstück mit Hallen, einem noch genutzten Büro/Wohnhaus und einer vorhandenen genutzten Halle liegt im Randbereich von Koblenz mit einem unverbaubaren herrlichen Fernblick!

Für eine Bebauung besteht die Möglichkeit, nach Abbruch gewisser Hallen, ggfs. auch des Büro-/Wohngebäudes, eine mehrgeschossige Bebauung, verteilt über mehrere Gebäude zu errichten.

Von der Grundstücksgröße sind nutz- und bebaubar ca. 8.000 m². Im südlichen Randbereich des Grundstücks verläuft eine befestigte Straße, Erschließungsstraße für einen Teilbereich des Grundstücks sowie für 2 angrenzende Fremdgrundstücke.

Innerhalb des Geländes befinden sich 2 Lüftungsschächte der ehemaligen Bergwerksnutzung im Untergrund des Geländes.

Gemäß einer Wasserschutzverordnung ist festgelegt, dass das Grundstück bebaubar ist, mit Ausnahme der vorgenannten Schächte. Näheres müsste in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.


Kaufpreis: 1.950.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.